灣仔天樂廣場配套齊合中小企 [香港經濟日報] 2023-10-31

灣仔一帶有不少商廈，其中天樂廣場鄰近港鐵站及巴士站，飲食配套齊全，鄰近銅鑼灣，吸引不少商戶進駐。

天樂廣場於1996年落成，地下大堂企理，提供2部升降機，通往各樓層，天樂廣場樓高36層，3及5樓為大廈停車場；而7至36樓則為寫字樓樓層，地下至2樓為商舖用途，為上班一族提供基本日常配套。

原則間隔 每層提供3伙

寫字樓每層面積約3,496平方呎，原則間隔每層提供3個單位，適合中小型公司。景觀上，低層景觀多以樓景為主，中層單位可享開揚景觀。用戶多元化，包括會計、保險、金融及公關公司等。

交通方面，天樂廣場位於灣仔摩理臣山道及灣仔道交界，較接近銅鑼灣，港鐵銅鑼灣站時代廣場出口距離該廈僅5分鐘步程。而摩利臣山道對出為軒尼詩道，有巴士站、電車站等，鵝頸橋底有多條巴士綫前往九龍，方便來往港九新界。

物業設有停車場，方便駕車人士出入。飲食配套方面，灣仔道一帶有不少餐廳，提供不同國家的美食，上班族亦可步行5分鐘到銅鑼灣時代廣場一帶，多款餐廳美食可供選擇。

中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示，自今年初全面通關後，投資者睇樓意慾有所提升，加上配合政府刺激經濟措施，近月寫字樓交投數字有回升迹象。資料顯示，8月份寫字樓買賣成交宗數約37宗，較對上一個月約27宗相比，增長約達37%，而按2022年8月份比較更有約42%增幅，反映寫字樓市場買賣氣氛陸續重拾正軌。

陳氏續表示，天樂廣場近月亦接連錄得租賣喜訊，當中一個高層戶，面積約500平方呎，剛以約1.3萬元租出，另一個中層面積約3,500平方呎的單位，亦以約3,400萬元售出，折合呎價約9,700餘元，反映區內優質寫字樓仍受市場追捧，租賣氣氛見佳。配合港府刺激本土經濟措施，料更多投資者趁勢擴展業務，將吸納更多優質寫字樓。