灣仔堅拿道西地舖意向價5000萬 [香港經濟日報] 2026-04-23

本港商舖買賣市場回暖，過去曾積極沽貨的投資者轉變策略，加快入市投資優質商舖物業，有業主看好港島區商舖前景，放售位於灣仔堅拿道西的矜罕大單邊地舖，以連租約形式出售，意向價約5,000萬元。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，委託中原（工商舖）獨家代理負責銷售物業位於灣仔堅拿道西15號永德大廈地下G18A號舖，面積約550平方呎，業主叫價約5,000萬元，意向呎價約90,909元。

罕有大單邊舖 租金回報4.3厘

舖位處銅鑼灣鵝頸橋富貴街市地段，座落於堅拿道西及灣仔道交界，為一綫大單邊舖位，門前可停車，屬區內難得放盤物業。現時該舖分別由花店、生果店及魚檔承租，均為多年長情租客；每月租金收入共約18萬元，以意向價計，料新買家可享約4.3厘租金回報。

位處商業民生旺區 人流滙聚

黃氏續稱，堅拿道西沿途設有多個巴士及小巴站，全日人流暢旺；加上鄰近銅鑼灣時代廣場、羅素街等核心商業地段，可形成協同效應，廣收客群。此外，是次放售物業交通相當便捷，距離港鐵銅鑼灣站約3分鐘步程，前往就近電車站僅需步行1分鐘；而且舖位正對過海隧道入口，方便乘車前往全港各區。同時，由於物業位於民生區，租務狀況相對較為穩定，適合長綫投資者作收租保值之用，至於，新近有資深投資者以約1,188萬元購入灣仔軒尼詩道地舖，租金回報率約3.5厘，反映投資者對具穩定租金回報的地舖物業信心回升。

黃氏又表示，是次放售物業屬市場矜罕的大單邊舖位，憑藉優越的地理位置，已獲不少投資者垂青，業主亦有一定議價空間為物業提供彈性。而原業主持貨多年，一直作長綫收租用途，如今罕有割愛釋出優質物業推出市場，實屬市場難得投資機會，相信可獲不少實力投資者及用家垂青。