灣仔堅彌地街舖3890萬成交 [星島日報] 2023-08-08

灣仔堅彌地街錄1宗罕有成交，物業地舖連閣樓，各為1200方呎及600方呎，以3890萬易手，交吉易手，市場消息指，不排除財團收樓。

平均呎價3.24萬

上址為堅彌地街12、12A及14號地下2及3號(12及12A號)及閣樓，地下1200方呎，入則閣600方呎，以3890萬易手，以交吉易手，舊租客養生堂，月租約7萬，若以此價易手，平均呎價3.24萬（不計閣樓）。

原業主亦是長情業主，早於1982年以270萬購入上址，持貨41年，帳面獲利3620萬，物業升值逾13倍。

堅彌地街是灣仔一條較寧靜街道，可由皇后大道中通往堅尼地道，此地段商業氛圍不算高，卻有打造高尚住宅區潛力。

有市場人士指，不排除上述交易為收樓，由於項目所位處的舊樓，樓高至6層，亦有逾半紀的歷史，物業具重建價值。

持貨41年升值逾13倍

利嘉閣(工商舖)高級營業董事朱亮恒稱，售觀塘海濱道133號萬兆豐中心中層F至G室，建築面積約6161方呎，業主意向價5330萬元，每呎叫價約8650元，單位望海景，現正交吉放售。

萬兆豐中心前臨海濱長廊，步行5分鐘可到達牛頭角地鐵站，佔廈樓高共25層，自設2層停車場，有189私家車及21個貨車位。

物業具重建價值

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，中原(工商舖)統計，7月份市場僅錄約250宗工商舖買賣，對比6月份的308宗減少約18%，按年同期337宗相，減幅更見約25%，成交宗數為今年單月第二低。

雖然成交量低，但總金額維持相若水平，7月份共錄約37.27億元，與6月份約38.24億元相距不多，幅度僅約2%，主因月內工商鋪買賣涉及多宗大額交易，拉高成交總額。