灣仔商住樓5966萬售出 投資者許教武等承接 [星島日報] 2022-06-08

向來鮮有商鋪及全幢物業買賣的灣仔太原街，錄得1宗全幢商住樓易手，作價5966.8萬，買家為資深投資者許教武等人。

持貨48年升值196倍

灣仔太原街11號全幢商住樓，上月以5966.8萬易手，買家包括許教武、許智豪、周燕珊及朱苑林，屬於上市公司辰罡科技要員，市場消息透露，許教武經營小巴及的士生意，並於90年代涉足建築生意，本身亦是資深投資者，他亦持有毗鄰9號全幢商住樓，今番增持物業，料作為投資用途。

太原街11號全幢早於1959年落成，樓齡63年，現址6層高，地下為商鋪、1至5樓為住宅，物業總樓面約3244方呎，平均呎價約1.84萬。原業主於1974年12以30萬購入該全幢，持貨48年，帳面獲利5936.8萬，物業升值196倍。

太原街有眾多售賣玩具店鋪，因此有「玩具街」之稱，該處舊樓林立，街道兩旁為排擋，極具特色。

力寶每呎25849元沽

金鐘力寶中心第二座3203室，建築面積約1149方呎，以每呎25849元，涉資2970萬，買家錢乃驥或有關人士，錢氏為華僑銀行集團前行政總裁。原業主於1996年以2120萬購入力寶中心2座32樓2至3室，建築面積共2500方呎，呎價約8480元，是次沽售一個單位，若以呎價計算，升值2.2倍。市場消息指，該單位為原業主自用，將會售後租回單位，平均呎租約40元，料新買家回報約1.8厘。