灣仔北海中心 高層相連叫1940萬 [香港經濟日報] 2024-10-22

灣仔北海中心高層相連戶，叫價約1,940萬元，呎價約7,888元。

中原（工商舖）寫字樓部副分區營業董事雷耀能表示，是次放售單位位於灣仔軒尼詩道338號北海中心25樓A及B室，總面積約為2,460平方呎，平均呎價僅約7,888元，業主目前自用中，單位擁有開揚景觀，業主精心裝修，內部配套設施狀況極佳，物業將會以交吉形式出售。

雷氏指，綜觀近期北海中心的市場表現，該廈近兩年來錄得2宗買賣成交個案，分別位於17樓及19樓，成交價約為1,514萬及1,068萬元，平均呎價分別約為10,250至11,171元；而目前市場上放售的單位有約16個，放盤呎價大致在8,287至14,435元，當中僅有3個為相連單位，包括是次放售單位在內。

租務方面，過去一年該廈共錄得約7宗租務成交，平均呎價在21至30元，按平均成交呎價約25元計算，今次放售單位的租金回報率約3.75%。