灣仔北海中心 享地利配套齊 [香港經濟日報] 2023-08-01

灣仔比鄰金鐘，為香港傳統商業區之一，其中灣仔北海中心鄰近銅鑼灣及灣仔，可享雙邊優勢，加上周邊配套完善，吸引不少商戶進駐。

灣仔北海中心位於軒尼詩道326至338號，樓高31層，屬區內指標商業大廈之一，物業於1993年落成，至今樓齡約30年，大廈保養得宜，整體裝修乾淨企理。大廈設有4部客梯及1部貨梯，方便上落，可有效疏通人流。全層樓面面積約6,733平方呎，四正無柱，故即使全層物業分拆為多個細單位，亦可做到間隔方正實用，為中小企在單位設計及擺位上提供更大靈活度。

物業基座及1樓為商舖，設有多間食肆及零售商舖。大廈內商戶以貿易、科技及金融業為主。

室內空間見使 方便擺放

單位由於柱位設於牆邊位置，故令室內空間更見使，亦方便擺放辦公用品。由於大廈位於軒尼詩道，離海邊較遠，故由大廈外望，景觀多為灣仔都市樓景，景觀尚算開揚。

物業地理位置便利，僅需約5至10分鐘步程，即可到達灣仔傳統商業圈及銅鑼灣購物區，人流極為暢旺。交通方面，物業鄰近港鐵灣仔及銅鑼灣站，附近亦設有電車站及巴士站，方便往返港九新界各區。大廈亦設有停車場，方便駕駛人士出入。

買賣方面，大廈今年暫錄1宗成交，為中層B室，面積956平方呎。以1,068萬元成交，呎價11,172元。而再對上一宗成交為去年10月，中層F室單位，面積1,477平方呎，以1,513.9萬元成交，呎價10,250元。

租務方面，大廈今年暫未錄得租務成交，最新成交為去年9月，低層A至F室單位，面積6,773平方呎，以15萬元租出，呎租約22元。