灣仔北3政府大樓地擬變甲廈、會展設施等 規劃署不反對料闖關在望 [香港經濟日報] 2023-07-20

政府於去年《施政報告》指，將推展灣仔北重建計劃，將3座政府大樓，包括灣仔政府大樓、稅務大樓、入境事務大樓，以及港灣消防局等用地，重建為會展設施、酒店和甲級寫字樓等。城規會就此計劃修訂《灣仔北分區計劃大綱草圖》，並於本周五（21日）考慮所接的申述及意見，因規劃署拒接納相關反對意見，故有望獲城規會「開綠燈」。

據城規會文件顯示，上述組成的重建地盤面積166,239平方呎，以地積比率15倍重建，其總樓面面積高達約249.4萬平方呎，估計樓高可達52層，其中最低10層將發展為會議及展覽樓面，涉約92.5萬平方呎，而中間的27層則重建為甲級商廈，總樓面逾97萬平方呎，最頂約15層則為酒店，佔約57.4萬平方呎。

城規會在諮詢期間共接獲9份申述（當中約8份屬反對意見），及1份意見。該單份意見由港鐵公司 （00066） 提出，集團表示重建項目接近現有港島綫及東鐵綫，工程須符合相關條例要求，並要求申請人在初步設計階段，就現有的港鐵構築物，向港鐵提交影響評估，並需獲港鐵同意。

而規劃署指，備悉港鐵意見，商經局亦回應指重建方案已考慮鐵路專用範圍，屋宇署屆時亦會按中央處理機制徵詢港鐵公司意見。

另外，有個別熱衷保育人士指，前述重建項目會令有關用地變成私人地方，而搬遷提供重要政府、機構及社會服務設施的政府大樓至偏遠地方，亦無法令人接受，建議當局該保留部分現有用地，以容納出入境服務。

規劃署不接納反對意見

同時，重建計劃會令該區休憩用地的短缺情況更為嚴重。不過，規劃署回應，重建可為本港經濟發展注入新動力，並善用土地資源，而灣仔北規劃及灣仔的休憩用地依然相當充足。

規劃署經考慮後，拒接納上述相關反對意見，因此預計方案於周五有望成功獲城規會批准。