灣仔全幢商廈獲13億洽至尾聲 [香港經濟日報] 2025-12-24

馬來西亞政府放售告士打道50號馬來西亞大廈，傳13億元洽購至尾聲。

馬來西亞政府持有的灣仔告士打道50號馬來西亞大廈，早前以招標形放式放售，據悉獲13億元洽購至尾聲，呎價約1萬元。

今年8月份，馬來西亞政府委任代理，全球公開招標出售灣仔告士打道50號馬來西亞大廈，原定於11月初截標，其後負責招標工作的測量師行，表示延後公開招標之截止日期至12月11日。市場人士透露，由於物業屬地段罕有全幢放盤，加上商廈買賣近月轉旺，即獲財團出價洽購，據悉，一家財團出價約13億元，已貼近業主意向價，有望短期內落實。

物業地盤面積約8,666平方呎，總面積約129,950平方呎，以現狀部分交吉及連租約形式出售。

物業27層高，地下至3樓為商舖樓層，4樓至頂層為寫字樓，每層面積約3,001至4,490平方呎，中層以上單位更可飽覽維多利亞港開揚海景。

市場人士預計，項目具重建價值，而物業價值最高之處，為擁有潛在命名權及外牆廣告位，而告士打道本身極具宣傳價值，故可望吸引企業購入興建總部長綫自用。若按洽購計約13億元計，呎價約1萬元。

近兩個月商廈買賣轉旺，同地段上月亦曾錄全幢買賣，英皇集團上月以約11.6億元，沽出灣仔告士打道60號中國華融大廈全幢商廈。買家為華僑銀行（香港），由於該廈大租戶將於年尾完約，預計該銀行日後將自用。物業樓高28層，總樓面約95,515平方呎，按成交價計，呎價約12,145元。

阿里巴巴72億 購港島壹號中心多層

最大手買賣，為阿里巴巴（09988）以約72億元，購銅鑼灣港島壹號中心（ONE CAUSEWAY BAY）多層商業寫字樓，作企業的香港總部，成2021年以來香港最大宗寫字樓成交，涉及物業最頂13層，涉21至35樓，每層面積約2萬餘平方呎，合共約30萬平方呎樓面，以約72億元計，呎價近2.38萬元。