灣仔佳誠大廈12樓呎售13950破頂 [信報財經新聞] 2022-03-21

本港迎來第五波疫情爆發，商廈交投不多，買賣並以乙級商廈為主，呎價卻逆市創新高。其中灣仔佳誠大廈月內錄得連環破頂成交，金源米業（00677）以4150萬元售出中層全層，呎造13950元，創該廈呎價歷史新高之餘，持貨僅9個月，賬面賺732萬元離場。

由金源米業持有的灣仔道230至230A號佳誠大廈12樓全層，建築面積約2975方呎，以4150萬元易手，呎價13950元。金源米業去年6月才斥3418萬元購入，賬面速獲利732萬元，升值21.4%。

越南駐港總領館4150萬增購

上述成交為該廈呎價歷史新高，本月初27樓高層全層，建築面積約2746方呎，才以3800萬元成交，呎價13838元，當時已創該廈呎價新高，不足一個月，較低層的12樓把成交呎價紀錄提高0.8%。

據了解，12樓全層的新買家為越南駐香港總領事館，本身已持有同廈15樓，現增購樓面自用。資料顯示，越南駐香港總領事館於1994年斥985萬元購入15樓B及C室，再於2002年以120萬元買入同層A室，累計以1105萬元購入15樓全層。

另外，同區另一幢乙級商廈摩理臣山道4至6號經信商業大廈亦錄新高價成交，為7樓全層，建築面積約1287方呎，成交價1480萬元，呎價11500元，為該廈呎價首度突破1萬元。

該層單位的原業主於2011年1月斥資640萬元入市，持貨11年，賬面大幅獲利840萬元，升幅高達1.3倍。