灣仔住宅地今截標 掀大中小財團競逐 [星島日報] 2022-06-17

政府持續有序增加房屋供應，不過港島區住宅地皮仍然罕有，灣仔區事隔8年再有賣地表地皮推出，為灣仔皇后大道東269號、即呂祺教育服務中心限呎住宅地，將於今日截標，綜合市場估值約16.96億至18.82億，每方呎樓面地價約14600至16200元，勢吸引各發展商參與競投，據了解，除新地及華懋研究入標外，最新百利保亦指會入標。

上述用地加入最低單位面積約280方呎的限制，發展商並未因「限呎」條款而影響投地興趣，新地、華懋日前均表示會研究入標。而百利保則最新指會入標。

該地盤面積約1.32萬方呎，可建總樓面約11.62萬方呎。該地皮距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，附近社區配套設施充足。

市場估值逾16億

普縉助理總監 （估值及諮詢） 李雋傑表示，該地皮所處位置靜中帶旺，項目規模以及投資額不大，以及擬議發展項目類型在近年政府賣地表供應甚少，加上附近舊樓群具重建價值，及後重建項目將可為附近發展帶來協同效應，預料入標反應理想。