灣仔中國恒大中心 下月底截標 [香港經濟日報] 2022-09-28

灣仔中國恒大中心位置鄰近金鐘核心區，近期被接管，現接管人推出物業標售，下月底截標，市場估值約80億至90億元，較購入價低近4成。

位處灣仔告士打道38號中國恒大中心，原本由華置（00127）所持有，於2015年由內房恒大（03333）以約125億元購入，作為恒大在香港的總部。但隨着恒大陷入財困，中國恒大中心亦多次推出市場放售，去年8月曾傳出獲越秀地產以約100億元洽購，惟最終未有成事，直至今年年中，恒大委託測量師行標售其總部大廈中國恒大中心，但仍然未能售出。

而至本月初，物業更遭債權人申請委任接管人接管。近日第一太平戴維斯再獲接管人委託公開招標出售，截標日期為2022年10月31日（星期一）。

估價逾80億 低購入價4成

項目佔地約23,021平方呎，享三面單邊樓面，而物業樓高27層，政府批則總面積約345,423平方呎，寫字樓層的每層面積介乎約1.2萬至1.4萬平方呎，連同55個車位。

據悉，項目現時出租率近8成，包括恒大使用的多層。而市值方面，因整體商廈空置率偏高，租售價已明顯回調，估計現時項目值約80億至90億元，較2015年恒大約125億元購入價，最多跌近4成。