灣仔York Place兩舖華置陳凱韻1億沽 [香港經濟日報] 2025-03-19

優質地段舖位具承接力，消息指，華置 （00127） 行政總裁陳凱韻（甘比），以約1億元沽出灣仔York Place地下兩餐廳舖位，較之前叫價降近3成。

消息稱，灣仔莊士敦道22號地下兩舖位易手，面積分別約3,337及4,773平方呎，現分別由越式餐廳及本地茶餐廳租用，月租分別約19.5萬及27萬元，合共約46.5萬元。該舖位處灣仔傳統飲食地段，樓底高，加上面積大兼全屬地舖，屬優質物業。

兩舖每月共收租46.5萬元

該物業由華置發展，於2008年開售，而商舖部分一直作收租。

據悉，業主早前放售兩舖，每個舖位叫價7,000萬元，合共約1.4億元，如今降低至約1億元沽出，呎價約1.2萬元，減價約29%。新買家可享5.6厘，甚為理想。

甘比近兩年均有沽售商舖，如2023年以約9,700萬元沽出銅鑼灣東角道24至26號置安大廈相連地舖，物業面積約832平方呎，呎價約11.4萬元，由「戲院大王」陳俊巖家族成員承接。

觀塘四洲中心兩層放售

此外，第一太平戴維斯投資部董事總經理袁志光表示，獲業主委託，放售觀塘敬業街41號四洲集團中心9樓及10樓全層，總面積合共約32,978平方呎，物業以現狀交吉出售，意向呎價約6,000元。

物業每層面積約16,489平方呎，實用率高達7成。該廈由偉華集團及投資者林子峰等持有，去年獲四洲集團購入31樓及21樓部分單位，涉約2.05億元，呎價約8,226元。