灣仔woodis涉167伙主打2房最快月底推 [香港經濟日報] 2025-09-23

減息利好樓市，發展商紛加快推盤，灣仔woodis最快月底推售，共提供167伙，主打2房戶，另黃竹坑滶晨系列將削減在售2房戶的樓價優惠，變相提價3%，其4房以4,427.9萬元售出，創2期新高。

恒地 （00012） 發展的灣仔活道15號項目，昨命名為「woodis」，全盤涉及167伙，涵蓋1房至3房，包括23伙1房、117伙2房，以及27伙3房，其中13伙為特色單位，預計落成日期為2027年2月28日。

woodis定價 參考堅尼地道新盤

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目的示範單位及售樓處已接近完工，將設2個示範單位，包括2房及3房戶，預計月底將上載樓書，隨後啟動銷售活動，最快本月底至下月初推售。售價將參考西營盤至銅鑼灣一帶新盤，尤其近月開賣的堅尼地道新盤。

項目名稱「woodis」意指坐落在恬靜的Wood Road（活道）上，可享受三區繁華及不同的生活風格，享受快活、慢活、雅活、樂活，隨心所活。恒基物業代理營業（二）部副總經理李菲茹稱，項目設逾4,700平方呎的基座商業零售空間，住客會所「Club woodis」連園林面積逾3,600平方呎。

至於部門未來推盤方面，今年還有機會推出與市建局合作的土瓜灣項目，涉約1,300伙，屆時將分不同期數推出。而同系啟德天瀧，昨日連沽3伙大宅，套現約1.5億元，涉及單位包括1座23樓B室、5座11樓B室及5座9樓A室，實用面積1,258至1,382平方呎，成交價4,868萬至5,050萬元，成交呎價36,143至38,696元。

滶晨II 4房4428萬沽 創2期新高

其次，新世界 （00017） 牽頭發展的滶晨系列，短期內將削減在售2房的優惠，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，整個系列累售約627伙，套現逾107億元，短期內更新價單，將削減已推出的約40伙2房樓價優惠，即變相提價約3%，至於3房及4房招標單位後續亦有相應提價。

滶晨II昨以招標形式售出3伙，套現逾7,900萬元，其中第2座27樓P1單位，實用面積1,294平方呎，屬4房雙套設計，售價4,427.9萬元，呎價34,219元，為該期數新高價。

IHH醫療（北亞洲）區域首席商務官暨港怡醫院首席商務總監施黃穎欣稱，由即日至2025年12月31日，New World CLUB會員購入特選4房單位，即可免費或以優惠價錢享用由港怡醫院及港怡醫匯提供的5大尊享禮遇。

另外，一手市場昨錄逾百宗交投，保利置業 （00119） 發展的油塘朗譽，市場指，昨沽約43伙，連同過去周日售出41伙，兩日即沽逾84伙。長實 （01113） 發展的黃竹坑BLUE COAST II，昨沽2伙，包括3座36樓J室，實用面積729平方呎，屬三房一套間隔，成交價1,854.4萬元，呎價25,438元。

宏安地產執行董事程德韻表示，集團兩個位於港島區的項目，昨各錄1宗特色戶成交，共套現3,259.2萬元。其中鴨脷洲Coasto26樓B室，2房戶，實用面積459平方呎連320平方呎天台，成交價1,468.8萬元，呎價3.2萬元：另鰂魚涌Finnie28樓A室，屬3房戶，實用面積589平方呎，成交價1,790.4萬元，呎價30,397元。