灣仔KONNECT全幢標售 意向18.5億 [香港經濟日報] 2022-05-17

全幢物業受捧，現基金標售灣仔KONNECT全幢商廈，連同比鄰商廈車位，意向價約18.5億元。

連比鄰商廈41個車位

高力資本市場及投資服務部高級行政董事王唯峰表示，獲凱龍瑞集團委託，標售灣仔謝斐道303號全幢商業大廈KONNECT，及比鄰的告士打道160號海外信託銀行大廈41個車位，截標日期為2022年6月8日（星期三）。

物業樓高24層，每層面積約3,200餘平方呎，現時用戶包括服務式辦公室、財富管理公司、設計公司及會所等，出租率約8成，呎租約40餘元。據了解，業主意向價約18.5億元，按總建築面積約86,212平方呎計，呎價約2.14萬元。

項目前身為王子酒店，由舖王鄧成波家族持有，2018年波叔標售物業，當時正值投資市場熾熱，最終以13.5億元沽出，樓面約8.6萬平方呎，呎價約1.57萬元，買家為凱龍瑞基金。該基金購入後，斥資1.8億元把物業進行翻新，並由酒店改為商廈用途。