灣仔333 Hennessy 可作會所半零售 [香港經濟日報] 2022-07-05

全新商廈333 Hennessy位處灣仔核心地段，四通八達，大廈適合傳統辦公室外，亦可作私人會所、半零售等，相當多元化。

333 Hennessy屬灣仔全新項目，近日入伙。交通方面，大廈位處灣仔核心地段軒尼詩道，屬多條巴士綫及電車必經之路，而從灣仔港鐵站步行至該廈，需時近10分鐘，值得一提，會展站早前正式啟用，故交通網絡進一步完善。飲食配套方面，軒尼詩道、駱克道均有大量餐廳，上班人士亦可步行5分鐘前往銅鑼灣，選擇更多。

大廈樓高21層，大堂提供2部升降機通往各層。地下至10樓為商舖用途，11至23樓為商業用途。物業1至15樓單位面積較大，全層面積約1,660平方呎，單位面積由750至879平方呎。至於17至23樓面積較細，全層面積約1,200平方呎，分間單位面積約600餘平方呎。另外，物業10、16及20樓3層單位設有露台，甚有特色。

樓底高3.5米 空間感充足

單位樓底高3.5米，空間感充足。所有單位享有獨立洗手間及24小時獨立冷氣，景觀方面，單位主要望向軒尼詩道樓景。

發展商凱龍瑞以現樓發售，並打造數個示範單位，其中一個單位主題以藝術品、紅酒等收藏，另一個為多功能房，提供作辦公室、會議室之用。另外，高層單位亦有私人廚房，可作私人會所之用。發展商指，灣仔亦有不少區塊鏈、加密貨幣等公司，屬非傳統辦公室格局及業務，故可作不同行業使用。

買賣方面，該廈上星期錄首宗買賣，涉及物業18樓02室，建築面積約609平方呎，以呎價約19,500元沽出，成交價約1,187.55萬元。買家為投資客，因看好區內商廈升值潛力以及灣仔區銀座式商廈承租力高，客源廣的優勢，決定入市作長綫投資。據了解，現時數單位已售出。

翻查資料，物業前身為商住大樓軒轅大廈，為一幢14層高的商住大樓，於1979年落成，由老牌廠家持有。2016年9月，廠家約2億元把軒轅大廈售予投資者林子峰，林購入後原打算重建，惟2017年初市況向好，即以3.2億元沽出持貨不足1年，已大幅獲利約1.2億元，凱龍瑞基金承接，並斥資進行重建。