濕貨街市鋪成交呎價高達25萬 [星島日報] 2022-10-03

　　上周市場錄1宗街市鋪位成交，實用呎價高逾16萬，疫市下，街市鋪位受捧，今年5月，荃灣濕貨街市新村街一個地鋪，以每呎25萬沽出，去年葵涌一個街市鋪位以每呎21.8萬易手。

　　疫情持續，造就街市鋪位受用家及投資者追捧，回顧今年5月，荃灣新村街56至58號地下1號鋪，建築面積約是300呎，以3500萬易手，盛滙商舖基金李根興指出，以實用面積計算(約140方呎)，呎價高達25萬，屬天價成交！該鋪位向川龍街，位處小巷單邊，近區內地標商場荃新天地，回報好高，租客華生菜檔月租12萬，租期至2026年12月，回報4.1厘。該鋪位門闊約20呎，樓齡61年。

葵涌興芳路鋪呎價21.8萬

　　全港第二貴呎價（實呎）是葵涌興芳路186號地下A9鋪，位處盛芳街及智芳街大單邊，實用100方呎，成交價2180萬，每呎21.8萬。

　　大圍積輝街1-5號金輝花園G號鋪，建築面積350方呎，實用256方呎，上周以4100萬易手，平均呎價11.7萬，實用呎價高達16萬，租客本農黑毛豬，月租6.8萬，回報2厘，

　　儘管濕貨街市地鋪「天價」，惟與核心區鋪未能相提並論。2014年，銅鑼灣勿地臣地一個地鋪，實用122方呎，以1.8億易手，呎價147.5萬。