澐璟4房1.219億成交「雙破頂」 [星島日報] 2023-09-21

新盤大額交投不絕，啟德臨海項目澐璟昨標售4房大戶，以「雙破頂」售出，成交價高達1.219億，呎價58401元，齊創跑道區新高。

由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，昨日以招標形式售出1座27樓A室，面積2088方呎，為項目面積最大的標準戶，單位為4房連3套房間隔，並設人獨立私人電梯大堂，昨日以「雙破頂」售出，單位連同2個車位，成交價高達1.21941億，呎價更高見58401元，雙雙打破項目新高。

呎價高見5.84萬

上述成交除創項目新高外，亦創出啟德跑道區新高，成交價較舊有紀錄，同由澐璟於今年2月造出，位於1座26樓A室的1.20554億，高出1.2%；呎價亦打破由6 大發展商包括恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國集團發展的天龍，於今年3月售出8座31樓A室特色戶呎價57750元，高出約1.1%。

重奪跑道區「一哥」寶座

發展商指出，澐璟開售以來，各類3房及4房單位，均獲用家及投資者追捧，反映買家對項目質素具信心，亦對一線維港海景豪宅投出信心一票，項目迄今已累售99伙，成交金額逾49.7億。

事實上，澐璟及天龍均屬跑道區一線臨海豪宅，兩盤今年以來，均相互造出新高價，其中澐璟於今年初售出1座23樓A室，呎價突破5萬大關後，並於今年2月再下一城，以呎價57737元售出1座26樓A室，當時呎價貴絕跑道區；期後天瀧於5月以呎價57750元售出8座31樓頂層A室特色戶，創跑道區新高。相隔不足4個月，澐璟昨日以呎價58401元，不但重奪跑道區呎價「一哥」寶座，成交價亦創出新高。