漾日居銀主盤1365萬沽價返7年前 [香港經濟日報] 2024-09-19

高息環境下，部分持重貨投資者備受衝擊。

一名從事紡織業起家的許氏富商，曾掃入本港最少67伙住宅，惟繼其中2伙早前突淪為銀主盤後，最新再有九龍站漾日居單位，遭銀主接管並劈價至1,365萬元沽售，造價重返約7年半前。

據市場消息指，上述漾日居3座中層C室，實用面積794平方呎，3房間隔，早前由銀主以1,600萬元推出放售，最終減價235萬元或14.7%，降至以1,365萬元沽出，呎價17,191元，樓價除較滙豐銀行網上估價，低54萬元或4%外，對比同座低層C室2017年初售價1,430萬元，亦賣平65萬元或4.5%，意味售價重返約7年半前。

富商08年850萬購 曾多次抵押

資料顯示，上述單位由一名許氏富商，在2008年斥資850萬元購入，而該名富商持貨期間，先後曾將單位向多間銀行進行抵押，料最終無力償還貸款，而被銀主接管出售。

除今次漾日居單位外，該富商持有的大坑名門2座高層A室4房，以及紅磡半島豪庭1座中層C室3房，實用面積1,387及1,005平方呎，今年6月亦雙雙淪為銀主盤，當時由銀主以3,600萬及1,600萬元放售，當中名門單位已於今年8月以3,100萬元售出，售價較2007年入市金額3,126.3萬元，貶值26.3萬元或0.8%。

事實上，上述富商屬資深物業投資者，過去熱衷本港住宅買賣，由2001年起購入本港多伙住宅，高峰期一度持有至少67伙物業，包括2009年至2013年期間，更豪掃西環泓都最少11伙，亦持有西半山寶翠園最少6伙等。