漾日居3房租4.18萬呎租45元回報7.4厘 [香港經濟日報] 2025-08-18

暑假將近尾聲，但二手租賃成交仍然活躍，九龍站漾日居近千呎大單位以4.18萬元租出，長情業主租金回報高達7厘。

中原地產九龍站副區域營業董事余倫鋒表示，上述單位為漾日居2座中層D室，實用面積934平方呎，採3房套房間隔，坐向東北方，望西九龍站景觀，最新以4.18萬元租出，折合實用呎租45元。

連方II一房月租1.65萬 呎租59

據悉，上址業主於1999年5月以約681.9萬元購入單位，持貨已26年，近年一直作收租用途，現租金回報約7.4厘。

近年新入伙屋苑長沙灣連方II的中層N5室單位，實用面積282平方呎，1房間隔，剛以1.65萬元租出，呎租約59元。業主於2024年10月以721.4萬元一手購入，現租金回報約2.7厘。

內地生2.4萬租西營盤翰林峰

另外，亦有內地學生趕在9月開學前租樓，利嘉閣地產西半山營業董事鍾肇基指出，一名港大內地學生以2.4萬元租用西營盤翰林峰2座低層A室，實用面積約330平方呎，採1房連開放式廚房間隔，呎租約73元。該內地生鍾情屋苑比鄰香港大學，方便返學。

據悉，業主於2018年以約875萬元購入單位，現租金回報約3.3厘。