滶晨趁旺提價加推周三發售42伙 [香港經濟日報] 2025-06-23

新盤低價策略奏效，黃竹坑站滶晨，兩輪價單單位全數沽清，隨即提價盡推42伙，於周三（25日）以先到先得形式發售；西營盤尚瓏昨日劈價推售74伙，即日售罄，套現逾5億元。

新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新集團 （00488） 及港鐵 （00066） 合作發展的滶晨，兩輪價單銷售單位已全數售出，全盤連同招標累售319伙，套現近60億元。

盡推價單單位 1049萬入場

新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，為回應向隅客需求，將於周三（25日）「晒冷式」盡推最後42伙價單單位，並以先到先得形式發售。同時更新3號及4號價單，將最高優惠由20%下調至16.5%及19%，即輕微提價1至3.5%。當中15伙高層兩房單位連裝修家具一併出售，購入後即可「拎包入住」。

據新一份銷售安排顯示，今批單位涵蓋34伙2房及8伙3房，實用面積介乎476至952平方呎，價單定價1,294.5萬至3,242.7萬元，價單呎價26,804至35,626元，折實售價1,048.5萬至2,707.6萬元，折實呎價21,711至28,856元。當中有14伙折實價低於1,100萬元，有5伙折實呎價低於2.2萬元。

入場單位為第1B座35樓D室，實用面積476平方呎，2房間隔，扣除最高19%折扣優惠後，折實售價1,048.5萬元，折實呎價22,027元；呎價最低為第1B座33樓C室，實用面積491平方呎，2房間隔，折實售價1,066萬元，折實呎價21,711元。

兩輪銷售 本地豪宅買家佔半

何家欣補充，滶晨兩輪價單銷售共錄42組大手客，約70%選用即供付款方法。買家中有一半為本地豪宅買家，逾6成來自港島區，亦有外籍買家來自新加坡、日本及韓國等。

此外，富豪酒店 （00078） 發展的西營盤尚瓏，昨日價單形式銷售74伙，即日全數沽出，單日套現逾5億元。

富豪物業代理董事衞振聲表示，尚瓏即日全數沽清74伙，反映項目地理位置優越，租務回報理想，極具投資價值，備受買家追捧。