滶晨累售337伙5B期擬下月登場 [香港經濟日報] 2025-06-26

黃竹坑滶晨昨壓軸一輪價單銷售，連招標即日沽16伙，套現逾2.4億元，外籍買家「一客兩食」斥2,500萬元購兩伙。項目累沽337伙，套現逾63億元。另有珠寶商斥1.4億元購入兩伙連兩個車位。

新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新集團 （00488） 及港鐵 （00066） 合作的黃竹坑港島南岸滶晨，昨以先到先得形式，推售最後一批價單單位共42伙，今批單位實用面積476至952平方呎，折實售價1,048.5萬至2,707.6萬元，折實呎價21,711至28,856元。該輪銷售由上午約10時展開，部分準備買家於開售前已抵達售樓廠排隊。

發展商指，昨日錄得多組大手買家，其中包括1組外籍買家「一客兩食」，斥逾2,500萬購入2伙上下相連單位，分別為第1A座38樓C室，實用面積517平方呎，2房間隔，售價1,245.3萬元，呎價24,087元，以及第1A座39樓C室，實用面積517平方呎，2房，成交價1,276.4萬元，呎價24,689元，呎價及售價均創項目兩房戶新高。

同時亦錄3宗招標成交，當中第1B座18樓P1單位，實用面積926平方呎，3房1套連工作間及洗手間設計，售價2,700.7萬元，呎價29,165元。另外，第1B座17樓P1單位，實用面積926平方呎，3房1套連工作間及洗手間設計，售價2,674.3萬元，呎價28,880元，上述2伙買家均為同一人。

全盤套逾63億 共45組大手客

滶晨共3輪價單銷售累沽251伙，佔價單單位近90%；而全盤連招標累售337伙，套現逾63億元，共錄45組大手客，約70%選用即供付款方法，價量兼備。發展商透露，有見向隅客眾多，項目第5B期將於下月接力登場。

據資料顯示，滶晨早前招標售出的單位之中，在土瓜灣、紅磡一帶經營珠寶鐘錶等零售業務的雷素娥，與女兒王淑雯則斥1.4億元購入兩伙連兩個車位，涉及1A座36樓兩個相連單位，實用面積合共3,242平方呎，平均呎價大約4.3萬元。

據悉，雷素娥等一家擁有不少物業，包括曾經以公司名義斥半億元連掃紅磡4個舖位，另外王淑雯名下亦持有11個物業，包括價值1.4億元的西貢獨立屋。

大昌鴨脷洲項目 部署短期出擊

此外，大昌地產 （00088） 發展的鴨脷洲海旁道項目，今日舉行命名儀式及公布項目最新部署，項目已於去年9月批出預售樓花同意書，涉及38伙。翻查資料，該幅地皮面積約1.2萬平方呎，由大昌於2020年以13.3億元擊敗其餘18組財團奪得，若以純住宅樓面計，每呎地價約15,097元。

另莊士 （00298） 旗下鴨脷洲弦岸，昨日售出8樓E室，實用面積274平方呎，1房間隔，成交價524.6萬元，呎價19,146元。