滶晨II今開價首批不少於80伙 [香港經濟日報] 2025-07-17

新盤推售勢頭強勁，黃竹坑滶晨II最快今日開價，首批不少於80伙；元朗朗日峰今首輪開售60伙，折實368萬元入場。

新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新集團 （00488） 及港鐵 （00066） 合作發展的滶晨II，將公布首張價單，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，首批將涵蓋多款戶型，以2房及3房為主，將不少於2成單位，約不少於80伙。

何家欣透露，滶晨招標買家享有的提名權，有機會延續至滶晨II使用，被提名人可享售價1%折扣。

新世界發展營業及市務部助理總經理高翠宜指，項目全新的2房連書房戶型，分別位於2座7樓至42樓的A單位，以及5樓至42樓的C單位，合共提供66伙，以2座低層C室為例，實用面積591平方呎，屬整個港島南岸獨有的戶型。據了解，滶晨1期昨日以招標形式售出2伙，套現5,092.6萬元。

嘉里建設 （00683） 發展的朗日峰，今開售60伙，今批單位實用面積278至407平方呎，折實價介乎368萬至510萬元，折實呎價10,388至14,589元。入場單位為2樓C室，實用面積278平方呎，1房，折實價368萬元，折實呎價13,237元。

另外，新地 （00016） 旗下屯門NOVO LAND 3A期，今日推售12伙，當中包括10伙價單單位，以及2伙以招標形式發售。

維港‧雙鑽加推77伙 折實410萬起

中國海外 （00688） 發展的啟德維港‧雙鑽，昨日加推6號價單，涉及77伙，實用面積由244至305平方呎，為開放式及1房間隔，定價由456萬至633萬元，呎價由18,432至23,758元，若扣除基本折扣約7%，連同額外3%折扣後，折實價由410.4萬至569.7萬元，折實呎價由16,589至21,382元。

今批入場單位為第1B座2樓F室，開放式間隔，實用面積247平方呎，折實價410.4萬元，折實呎價16,616元。同時公布新一份銷售安排，將於周日（20日）發售12伙。

另外，會德豐地產及港鐵 （00066） 合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS，昨日連沽5伙，包括4伙1房及1伙2房，合共套現逾2,700萬元。當中成交價及呎價最高單位為1A座65樓B室，實用面積495平方呎，屬2房間隔，成交價為781.3萬元，呎價15,784元。整個SEASONS系列至今累售1,260伙，套現逾78億元。

華懋集團及港鐵合作發展的何文田瑜一‧天海，則招標售出1A座16樓D室，屬3房套連儲物室間隔，實用面積996平方呎，成交價為3,436.2萬元，呎價34,500元。瑜一系列自4月初現樓推售後，已累沽178伙，套現逾24億元。

在新盤銷售暢旺的帶動下，今年（截至7月15日）全港一手住宅成交量已突破萬宗大關，累計達10,388宗，不僅較去年同期9,081宗增加約14.4%，並創自2019年後的同期新高。