溱林洋房連錄蝕讓A型屋7年貶1200萬 [香港經濟日報] 2025-09-09

市場消息透露，元朗溱林連錄2幢洋房蝕讓成交，其中溱林A型單號屋，實用面積3,807平方呎，屬於5房間隔，並連約932平方呎花園，原本叫價3,700萬元放盤，議價後以3,680萬元易手，呎價9,666元。

資料顯示，原業主於2018年樓市高峰期，以約4,875.6萬元購入，是次易手帳面蝕讓約1,195.6萬元離場。若連釐印費（約207萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計實質損手約1,430萬元。

其次，溱林D型雙號屋，實用面積1,887平方呎，屬於4房間隔，並連約201平方呎花園，原本叫價1,880萬元放盤，最終以約1,600萬元易手。原業主早於2015年以約1,875.4萬元購入，持貨10年帳蝕讓275.4萬元離場。

Silicon Hill銀主盤 低買入價4成推拍

另外，Imperial Kennedy高層A室，實用面積901平方呎，屬於3房間隔，原業主2013年以約2,532.5萬元購入，剛以約2,250萬元易手，持貨12年帳面蝕讓282.5萬元離場。

另一方面，大埔Silicon Hill第1期翠景閣1座低層A3室，實用面積僅222平方呎，屬於開放式戶，為屋苑的首個銀主盤。

單位將於本月中以250萬元推拍，業主2022年以約430.21萬元一手買入單位，現開價較此大幅貶值約4成。