湯文亮：寫字樓租務明顯改善 [香港經濟日報] 2026-01-20

近期整體寫字樓買賣及租務轉好，持有不少寫字樓的紀惠集團湯文亮稱，近來寫字樓市況的確有改善，預計今年亦向好。

自從去年上半年，股市理想及IPO活躍，市場錄得不少寫字樓大手租務及買賣。紀惠集團持有多個商廈項目，湯文亮指不論核心區或非核心區也轉好，「確實租務查詢及成交也增加，租客包括外資、中資及本地公司也有，一些非核心區如尖沙咀柯士甸廣場，全幢基本上出租率100%。」他指，寫字樓市場經歷多年低潮後，租金連跌多時，最近也開始穩定，「租金比起過去一、兩年有少許改善，上升不足5%。」

商舖搵租客比以前難

至於商舖方面，近期湯文亮持有的西環皇后大道西舖位的餐廳租客結業，現時舖位以約12萬元放租。相比起寫字樓市場現起色，他謂商舖市場尚有少許挑戰，「最近做生意的人的確少了，或多或少是疫情後遺症，舖位搵租客比以前難。」

百年老店蓮香樓位於中環舖址將於今年4月遷出，該飲食集團早前委託美聯工商舖尋找新舖址。

經過多月努力與評估建議下，篩選超過15個潛在地點，最終成功於原址附近，租用上環德輔道中249至251號東寧大廈地下及1至2樓全層作為新的落戶點，月租約50萬元。