湯文亮：供應開始少 恐樓價升得快 [香港經濟日報] 2024-11-12

市場連環減息利好樓市，紀惠集團湯文亮認為，業主心態改變，供應會開始少，相信樓價升得比預期多。

上星期美國再度減息，香港銀行亦有跟隨，市況氣氛有好轉，今年一向睇好後市的湯文亮，更見樂觀，「過往兩年很多業主想賣樓，或移民等，放盤多導致樓價回調。如今勢頭轉變，連番好消息下，業主開始心態轉強，亦有用家入市，估計樓價比最初預期升得更多，升1成亦不出奇。」他提到，需求方面亦開始理想，「很多內地人來港讀書，對住屋定有需求，故可支持樓價。」

核心區甲廈 始終有保證

至於商廈市道方面，湯文亮認為始終需時消化樓面，核心區方面則較有保證，「非核心區空置率極高，前景較差，但核心區絕對有保證。如今核心區與非核心區甲廈租金拉近，不少機構趁機轉租核心區作升級，所以中環、金鐘及上環會較穩陣。」