港鐵租元朗朗壹廣場8層呎租18元 [香港經濟日報] 2023-09-29

全新甲廈成租務市場焦點，信和旗下元朗朗壹廣場8層樓面，合共約13.6萬呎租出，呎租料約18元。新租客為港鐵（00066） ，料作日後北部都會區發展使用。

市場消息指，元朗全新甲廈朗壹廣場錄大手租務，涉及物業第二座8層樓面，每層面積約1.7萬平方呎，合共涉及約13.6萬平方呎，以每呎約18元租出，成為近期市場上最大宗商廈租務成交。

兩月內租兩物業 涉19萬呎

消息稱，新租客為港鐵，是次租用大批樓面，相信因日後北部都會區涉及多個項目，包括港鐵北環綫等，故需要於該區擴充辦公室。事實上，港鐵今年亦有擴充樓面，早前租用九龍灣德福廣場恒生中心2層，合共約5.2萬平方呎租出，呎租約25元，連同是次成交，兩個月內已新租約19萬平方呎樓面，為近一年市場上較罕有大型擴充的機構。

朗壹廣場寫字樓部分由兩座大樓組成，每座樓高14層，總面積約44.5萬平方呎。項目每層可租賃面積約17,000平方呎，最細單位由800平方呎起，於本年初入伙。物業部分樓面已租出，包括商場已獲本地攀爬運動公司Hong Kong Climbing Park承租地面樓層逾10,000平方呎的面積打造室內攀石場。

信置2015年以16.9億元奪得元朗宏業西街與康業街交界的商貿用地，地皮最高可建樓面面積逾49.76萬平方呎，折合樓面每呎約3,396元。

至於商廈買賣方面，消息指，尖沙咀鐵路大廈低層全層，面積約10,880平方呎，以約1.04億元易手，呎價約9,559元。