港鐵屯門地今日截標料反應理想 [香港經濟日報] 2025-11-05

港鐵 （00066） 旗下屯門第16區站第1期項目今日（5日）截標，近期已有部分發展商表示將考慮入標，有測量師預計可接約8份標書。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，由於屯門住宅地皮的地價較低，離屯門第16區站亦近，加上與內地前海距離近，發展潛力高，估計項目將來落成後，呎售約1.1萬至1.2萬元仍有合理利潤。而早前新地及會德豐地產回覆本報查詢時表示，集團研究就項目入標，而南豐日前亦向傳媒透露，正積極研究項目細節。

屯門第16區站的住宅樓面約60.1萬平方呎，另約33.4萬平方呎的商業樓面。綜合市場資訊，項目估值介乎12億至24億元，每平方呎樓面地價約2,000元至約4,000元。