港鐵屯門16區站補價105億 可全數扣減 [香港經濟日報] 2026-09-16

港鐵 （00066） 早前批出屯門第16區站第二期項目，補地價金額105億元，即每平方呎樓面補地價約3,470元，但按照項目協議，有關金額可獲全數扣減。

據港鐵公布，接受屯門第16區第二期地價要約105億元，屬於2023年初華潤就長沙灣潤發倉項目補地價137億後、逾3年最大宗補地價，如果以總樓面302.6萬平方呎計算，相當於每平方呎大約3,472元。據港鐵指，按照項目協議，協定期數的屯門南延綫下調金額可從該地價中扣減，在扣減金額後，地價金額將被全數抵銷。

根據港鐵昔日與政府的協議，屯門南延綫以「鐵路加物業」模式發展，港鐵負責興建鐵路，並獲得土地發展權，日後可於十足市值地價中扣除一筆固定總額，而該筆固定總額定為242.1億元。

港鐵早前公布，新地投得屯門第16區站二期發展權，總樓面面積約302.6萬平方呎，其中住宅部分樓面上限約269萬平方呎，預計可提供約5,510伙，基座商場樓面上限則逾33.5萬平方呎。