港運大廈招租每呎叫價低見10元 [香港經濟日報] 2025-10-15

北角港運大廈商廈全層，現以每呎10元招租，較半年再減價一半。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事周浩然表示，北角英皇道510號港運大廈3樓全層招租，全層面積約20,090平方呎，配備豪華裝修及傢俬，租戶可即租即用，節省裝修時間與成本。同時，業主亦提供靈活的空間規劃，可因應租客需要而分間樓面出租，面積最細可由5,000餘平方呎起。

美麗都地舖連1樓 2600萬放售

業主半年前曾把樓面招租，叫價每呎約20元，現降價至10元呎租，月租約20萬元左右，呎租相宜程度冠絕港島區，甚或低於同區工廈叫租價。

另美聯旺舖營業經理陸澤森表示，尖沙咀彌敦道美麗都大廈地下34號舖連一樓28號舖放售，物業面積合共約1,150平方呎，叫價2,600萬元，舖位月租約8萬元，租約期至2027年6月底，以現時租金計算，每年租金回報率高達3.7%。

據了解，舖位由資深投資者黎永滔持有，他於2009年以4,800萬元購入，去年他以2.800萬元沽出，蝕2,000萬元，惟最終買家取消交易，現重新放售，叫價比去年成交價再低約200萬元。