港股見回暖券商紛租舖吸新客 [香港經濟日報] 2024-07-02

網上買賣股票漸趨普及，券商為招攬客戶，紛紛租用舖位設立據點，方便吸引新客戶及為現有客戶提供更佳服務。近期股市有回暖迹象，市場近日錄得相關租務個案，平均呎租約45至357元。證券行積極租舖進駐，租用大樓面面積舖位，令舖位空置率有所改善。

其中旺角亞皆老街67至69號地舖連閣樓，總面積合共約2,800平方呎，以月租100萬元租出，折合每平方呎約357元。新租客為中資券商，提供網上股票買賣服務，以免交易手續費作賣點而大受歡迎。上手租客為短租時裝店，月租約40萬元，最新租金升幅約1.5倍，惟較高峰期月租220萬元仍大幅回落近55%。

大埔廣福道舖 23萬續租

市場亦錄得券商續租個案，其中屯門鄉事會路40至50號順利樓地下D、E號舖，面積約2,000平方呎，以月租13.5萬元租出，折合每平方呎約67.5元。租客為老牌華資銀行，同時經營股票交易業務，於上述舖位已租用多年，新租金較疫情前租金回落約兩成半。

另外，大埔廣福道141至145號地下及閣樓，亦獲港資券商續租，面積約2,773平方呎，連2,337平方呎入則閣，以月租23萬元租出，與舊租金持平，折合每平方呎約45元。

美聯旺舖營業董事林偉文表示，證券行擴充否，視乎自身規模及營運策略而定，目前在港較積極擴充的證券行以中資為主，當中又以資金充裕的龍頭企業對香港市場較為積極，亦願意以較高租金承租。至於本地證券行則以續租為主，因客源相對固定，分行以提供服務為主，故租金相對較平穩。

林偉文續指，中資證券行承租能力相對較強，加上核心區租金較高位大幅回落，故選址以核心區人流較多及較搶眼的舖位為主，以達宣傳效果，吸引新客戶。因中資證券行查詢相對較積極，料分店擴充步伐仍會持續。