港投擬夥國際資本 優化商業項目配置 助來港設據點 業界：核心區物業受青睞 [香港經濟日報] 2026-02-26

財政預算案提到，香港投資公司將會與區域和國際長期資本合作，引導資金投資優質商業項目，料包括寫字樓等。業內人士認為，有利商用物業交投，特別價格已回調的核心區物業。

新一份財政預算案提出，港投公司將會與區域和國際長期資本合作，引導資金投向符合香港產業定位的優質商業物業項目，並把有關項目與目標行業的企業對接。

據政府消息人士指，港投公司可協助創科企業，或具高生產力的公司等，來港設立據點，例如租用寫字樓設立企業總部，或是在產業用地上設立相關的廠房或生產大樓。

據港股公司方面指，希望讓有潛力的企業能夠善用香港的優質產業載體，有效優化資源配置，促進企業在港落地生根，並為本港經濟持續注入動能，為國際資本提供一個中長期增值空間。

萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明認為，政策有助提升商業物業質素、改善使用效益，並為寫字樓及相關資產帶來更穩健的長遠發展基礎。

利鞏固國際金融及創科中心

仲量聯行資本市場部主管陳國章指，政策可有利香港商用物業市場發展。不過，由於商用物業價格已顯著回落，相信現階段資金只會對位處市區核心地段的優質物業感興趣，希望趁低吸納最優質的物業。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，透過政府有關機構引進具領導性企業或投資者進入香港市場極具意義，對香港經濟長遠發展，以致香港作為國際金融中心和未來創科中心定位和形象都有益處。他提到，這些優質企業和投資者落戶香港，個別行業對寫字樓和其他非住宅物業需求帶來正面帶動作用，亦會加強國際投資者對香港地產市場信心。