港府部門擴充 租東九商廈11萬呎 配合「起動九龍東」 涉One Kowloon企廣5期Landmark East [香港經濟日報] 2022-06-24

配合特區新班子，政府及相關部門近日進行擴充。據悉，政府委託產業署近月落實承租東九龍多個商廈，包括One Kowloon、Landmark East、企業廣場5期等，合共逾11萬平方呎，料涉及衞生署、港台等機構使用。業界認為因該區甲廈樓面大，亦配合「起動九龍東」計劃作帶頭作用，故持續進行擴充。

業內人士指，政府近月委託產業署，於東九龍研究多幢商廈樓面，並落實租用部分樓層。其中位於九龍灣One Kowloon 10樓全層、26及35樓單位，面積合共約5.2萬平方呎，成交呎租約26元。

衞生署港台等部門進駐

消息指，租用該批樓面，料作衞生署及相關機機辦公室，主要處理個案追蹤、電子針卡等部門。事實上，過往亦有政府部門租用該廈，包括土地註冊署等，如今連同是次逾5萬平方呎新租樓面，政府部門合共佔用逾8萬平方呎。

至於同區的企業廣場5期商廈，即MegaBox商場樓上寫字樓，物業27樓全層，面積約1.7萬平方呎，獲政府部門租用，呎租料約25元。據了解，該層樓面原由運輸及快遞公司DHL租用，集團早前把總部遷至觀塘。

另外，產業署亦於觀塘租用商廈，其中Landmark East 18樓全層，面積約2.8萬平方呎，成交呎租約25元。據了解，該層作香港電台使用。由於早前港台教育電視大樓地皮售出，故有需要租用樓面作辦公室。

此外，觀塘鴻圖道威明中心3層，合共約2.3萬平方呎，亦獲產業署租用，據悉，該廈屬工廈活化項目，呎租約20元。

國務院日前公布第六屆特區政府26名主要官員任命，新政府架構擴大至3司15局，預計所需人手及辦公樓面同步增加。同時間，持續兩年多的疫情，令衞生署相關的人手大幅增加，故租用的辦公室亦需較多。據了解，是次政府租用的樓面，多屬全新需求，反映政府因應需要，擴大服務範圍。

萊坊：東九選擇多 樓面較大

據萊坊資料顯示，目前東九龍甲廈呎租水平約25至30元，而區內乙級包括活化商廈，呎租約19至24元，而該區空置率約15.4%，為近十多年來新高。由於東九龍有較多商廈樓面選擇，加上租金水平較其他商業區便宜，較為適合政府部門使用。

萊坊九龍區商業部主管暨大中華區租戶顧問部主管麥健偉指出，政府多年來主要租用東九龍商廈，在實用角度方面，東九龍甲廈分層面積較大，每層達2至3萬平方呎，較西九龍理想，而過去十年來，政府部門包括社會福利署等，亦設於東九龍，是次再於同區新租一批樓面，可把多個政府部門集中在該區，方便管理，亦配合「起動九龍東」計劃，相信未來仍會於該區擴充。