港島超級豪宅一手半年83成交創7年高 [香港經濟日報] 2025-07-16

豪宅市場頻錄成交，今年港島區逾5,000萬元一手成交量上半年錄83宗，創7年新高，美聯指，下半年一手成交量有望挑戰100宗。

東立地產地產部總監陳玉成認為，今年本港樓市於第二季已見底，料今年下半年或第四季商業物業亦見底，加上近期HIBOR（港元銀行同業拆息）利率持續下調，將吸引有潛質的買家現在大舉入市。

東立陳玉成料樓市已見底

美聯物業港島區董事李頌賢表示，港島區（包括愉景灣計）的一手成交上半年共錄得約1,504宗，較去年下半年約987宗及去年上半年約1,232宗，分別錄得約52%及22%的升幅，更創7年新高。豪宅方面，港島區逾5,000萬元一手超級豪宅成交量錄得約83宗，較去年下半年約71宗上升17%，亦較去年上半年同期約70宗上升19%，創2018年上半年（同為83宗）後的7年新高。

美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，山頂南區今年上半年共錄得約76宗買賣，較去年下半年約55宗上升約38%，並創出3年半新高。成交金額則錄得75.6億元，較去年下半年約95億元則下跌約20.5%，呈量升額跌情況。至於租務市場方面，最高成交為種植道11號單號屋以月租約100萬元成交，另Mount Nicholson中層D室以月租85萬元成交。

李頌賢相信，下半年港島區逾5,000萬元一手成交量有望挑戰100宗，而山頂南區的成交量表現亦會較上半年理想，交投並有望錄得逾3成升幅，重上百宗水平。