港島豪宅半年1404成交美聯料續平穩向上 [香港經濟日報] 2026-07-08

本港上半年樓市回勇，代理行數據顯示，港島區整體一二手豪宅成交，期內累錄逾1,400宗成交，屬近8年的第3高水平。有代理預計，在供應罕有且需求高企下，全年豪宅交投平穩向上。

美聯物業董事李頌賢表示，港島豪宅新盤供應罕有，來年更只有26伙，屬7年新低；加上整體豪宅需求仍然高企，預計今年全年超級豪宅及山頂南區的交投量，有望平穩向上。

美聯物業首席區域營業董事方富義補充，目前整體豪宅市場仍以用家主導，而且今年上半年內，來自內地、日韓及西方國家的資金入市情況有所增加，料整體交投仍然暢旺。

回顧今年上半年，李頌賢稱，連同愉景灣在內，港島區期內累錄1,404宗成交，成交量創8年來的第3高水平；當中約155宗成交，為造價逾5,000萬元的一手超級豪宅成交，較去年同期82宗增近9成，創出一手銷售條例後的新高。逾億元成交則約62宗，較去年同期16宗更大增2.8倍，增幅可觀，反映市場對極高端物業的追捧程度。

山頂南區127宗 套現163億

方富義補充，山頂南區於今年上半年共錄127宗一二手成交，較去年同期的79宗大幅上升約6成，升幅顯著，而一手成交佔約36宗，二手佔約91宗。成交金額方面，期內不乏大額成交，成交總金額錄得約163億元，較去年同期約76.6億元，上升1.1倍。

山頂南區逾億元的超級豪宅成交表現尤其矚目，上半年共錄得約52宗逾億元成交，較去年同期的約21宗大幅上升約1.5倍。

其中，上半年區內洋房買賣錄得約47宗，較上年同期約22宗升逾1.1倍，當中一手洋房成交約18宗，較去年同期約7宗升約1.6倍，而二手則錄約29宗，較去年同期約15宗升約93%。

值得注意，區內成交物業的銀碼有顯著上升趨勢，涉及金額接近91.9億元，較去年上半年近32.8億元升約1.8倍。