港島甲廈空置率輕微上升 [香港經濟日報] 2025-07-29

資料顯示，6月份核心區甲廈空置率為13.64%，輕微回升。

中原（工商舖）資料顯示，6月份商廈市場錄得約510宗租賃成交，按月回落約12.67%，而按年則增加約22.01%；涉及租用面積約219.9萬平方呎，較上月增加約21.57%，較2024年6月相比，則大幅上升約89.79%。而6月份市場最矚目寫字樓租務成交為美國投資管理公司Jane Street（簡街資本）以約3,061萬元承租中環新海濱三號第一期辦公室及附屬樓面共6層。

尖沙咀出租情況有改善

甲廈空置率方面，6月份港島核心區甲廈空置率錄得13.64%，按月上升0.05個百分點。各區表現當中，銅鑼灣區甲廈空置率按月及按年改善幅度最大，6月份空置率為7.51%，較上月回落0.55個百分點，按年亦回落2.35個百分點。而金鐘及中環空置率按月則錄得回升，分別為8.78%及14.19%。

九龍區空置率按月改善情況較理想，6月份九龍整體空置率錄得15.15%，較上月下調0.47個百分點，當中核心區以尖沙咀改善最為顯著，6月份空置率錄得7.13%，按月回落0.67個百分點。此外，東九龍兩大區，九龍灣及觀塘甲廈空置率按月亦分別有所回落，6月份空置率分別為23.70%以及14.97%，按月分別回落0.62個百分點以及0.57個百分點。