港島甲廈空置率19年高 [信報財經新聞] 2022-08-31

受需求不振影響，今年7月港島區整體甲級商廈空置率攀升至9.2%，為2003年沙士疫情後新高。

7月份攀至9.2%

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指出，由於經濟表現較預期疲弱，租戶在承租寫字樓方面態度審慎，紛紛延遲入市決定，令到市場的租務成交大幅萎縮，空置率在7月更飆至9.2%的19年新高。而空置量主要來自如黃竹坑、灣仔及港島東等非核心區甲廈。

港島區甲廈新供應陸續有來，其中包括2023年中環的The Henderson和長江集團中心二期，以及灣仔皇后大道東46至56號。萊坊認為，供應充裕，勢令空置率持續高企，估計在全面通關前，甲廈業主更願意提供靈活的租賃條款，並進一步調低租金吸客，由7月至今年底港島甲廈整體租金料下跌3%至5%。

另外，7月九龍區甲廈租賃市場與港島區表現相若，租賃活動同樣放緩，而新簽訂的租約集中在4500方呎或以下的細面積單位。