港島甲廈空置10.27%再破頂 [信報財經新聞] 2022-08-22

疫情持續，港島區指標商廈租務氣氛偏軟，甲級寫字樓空置率持續上升。中原（工商舖）資料顯示，香港區整體指標商廈空置率持續上升，7月錄得約10.27%，較6月增0.22個百分點，再次刷新該行有紀錄以來新高。備受市場關注的中環區表現仍見疲弱，空置率上月達9.3%，按年高約2個百分點。

五核心區僅灣仔有改善

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據中原（工商舖）統計，7月港島區整體甲廈空置率錄得約10.27%，對比6月上漲約0.22個百分點，持續刷新該行自2006年以來最高紀錄，按年亦上升0.25個百分點。而五大核心商業區中，中環、金鐘、上環和銅鑼灣4區指標商廈空置率向上，中環7月甲廈空置率為9.3%，按月增0.3個百分點。

灣仔區則逆市回落，7月該區甲廈空置率錄得約12.35%，按月減少0.33個百分點，較去年同期亦改善0.6個百分點。不過，該區的空置率仍然是港島五大核心商業區之冠。

蔡德寶認為，雖然7月港島區指標商廈空置情況欠理想，但本港正式實施「3+4」（3天酒店檢疫加4天家居醫學監察）入境隔離政策後，來港限制相對放寬，預料會吸引更多商務人士來港，加快經濟活動，預計可以為商廈市場帶來好消息，未來數月指標商廈空置有望慢慢改善。