港島整體甲廈 4月空置率9.57% [香港經濟日報] 2022-05-31

甲廈空置率仍偏高，中原工商舖統計指，港島整體甲廈空置率4月份錄得9.57%。

根據中原（工商舖）統計，4月份香港區整體甲廈空置率按月僅下跌0.02個百分點至9.57%；當中灣仔區因新建成商廈相繼落成而令空置率提升至12.6%，增幅約0.24個百分點，屬港島區甲廈空置率最大升幅的區域。

中原（工商舖）資料顯示，4月份香港區整體甲廈空置率錄得9.57%，對比3月的9.59%下降0.02個百分點，已連續3個月呈現下跌趨勢，惟數字比去年同期錄得的9.32%仍有0.25個百分點的增長，反映港島區甲廈空置情況仍見嚴峻，需待時間消化尚有些距離。

灣仔區錄12.6% 增幅最大

至於表現較遜色的灣仔區，4月份甲廈空置率錄得12.6%，按月遞增0.24個百分點，增幅最大。至於金鐘區甲廈則仍需消化樓面，空置率維持在8.48%，增長0.11個百分點，相對去年同期，輕微下跌0.19個百分點。至於銅鑼灣屬港島區最低空置率，4月份該區甲廈空置率錄得7.34%，按月遞增0.05個百分點，而與按年同期相比，更有明顯跌幅，下跌了2.25個百分點。

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，受惠於東鐵過海效應，會展站開通及金鐵站4鐵匯聚等因素，預料灣仔及金鐘區將會吸引更多企業進駐，帶動兩區甲廈物業吸納情況，對改善整體甲廈空置率有正面幫助，預料日後租售價格會逐漸推高，加上近期灣仔區有新落成商廈推出市場，將令更多企業關注灣仔區商廈租務情況。

陳氏續稱，第5波疫情漸消退，國際航綫解禁，中港通關指日可待，預料外資及中資企業來港租用寫字樓個案增加，加強企業進駐傳統核心區甲廈信心，預料港島區整體甲廈空置率會持續改善，期望灣仔及金鐘甲廈空置率改善空間較大。