港島寫字樓租金按年跌8%《經濟日報》2023.02.01

萊坊發布最新的《香港每月物業市場報告》指，去年12月，港島區寫字樓整體租金維持於約每呎69.5元，去年全年港島租金按年下跌8.2%。

而九龍區的寫字樓整體租金趨勢與港島區相若，但12月份，寫字樓租賃交易按月下跌40%，跟往年同期的租金變化模式相似。

自通關以來，中小型寫字樓的需求不斷增加，令共享工作空間經營商有機會受惠，大多數的寫字樓租賃查詢都來自內地企業。

展望未來，該行預期今年首季九龍區的寫字樓租賃市場將保持穩定。雖然有些企業將繼續搬遷以節省租金成本或改善營運，但相信內地通關對租戶的需求，及市場趨勢都會帶來正面的作用。

▪️零售物業租金料繼續受壓

另外，2022年首11個月，零售總銷貨額按年下跌1.1%，但在市場逐步復甦下，零售物業的租賃市場在今年1月逐漸恢復動力。

隨着社交距離限制的進一步放寬和入境限制的取消，該行相信零售銷貨額將在今年回升，並預計隨着內地客回歸，零售市場將出現穩定的復甦趨勢。但是，整體而言零售物業的租金將繼續受壓，下跌0至5%。