港島壹號中心臨海優勢吸內地科企 [香港經濟日報] 2026-03-25

銅鑼灣屬於核心商業區，區內商廈有價，當中阿里巴巴集團 （09988） 於去年以約72億元購入銅鑼灣港島壹號中心約30萬平方呎樓面，呎價近2.38萬元。

港島壹號中心（ONE CAUSEWAY BAY）為文華東方酒店集團持有，早年進行重建，提供約50萬方呎甲級寫字樓樓面，以及總面積約5.5萬平方呎商場，當中阿里巴巴與螞蟻科技購置的部分，屬於商廈最高的13層樓面，每層面積約2萬餘平方呎，涉及總面積約30萬平方呎，並連同50個車位，以及天台廣告位。

內地科網巨企阿里巴巴，在港一直租用銅鑼灣時代廣場作總部，現時同區自置商廈，一方面長綫自用作總部，而港島壹號中心屬臨海項目，若購入半幢樓面，料可獲大廈命名權，對集團形象有正面幫助，故洽購該廈多層。

另外，美圖公司 （01357） 創辦人蔡文勝亦斥資約7.5億元，向永倫集團購入景隆街20至28號商廈地盤，以重建樓面約8.1萬平方呎計，每平方呎樓面價約逾9,200元。估計永倫集團帳面最少損失逾10億元，蝕幅約6成，計及重建的建築成本等其他開支，實際虧蝕幅度有可能更大。