港島商廈7月空置率 10.27%新高 [香港經濟日報] 2022-08-22

港島區指標商廈租務氣氛偏軟，中原工商舖統計，7月份港島區指標商廈空置率升至10.27%，創紀錄新高。

5大核心商業區中，有4區指標商廈空置率均錄得升幅。當中，上環區按月升幅最高，遞增0.53%至最新約10.79%。其次為中環，空置率為9.3%，按月增加0.3%。第3為金鐘區，空置率上升0.25%至約8.77%。銅鑼灣則錄8.6%空置率，比6月微升0.12%。唯一錄得空置率回落的地區為灣仔，但其空置率則為5區之冠，錄得約12.35%空置率，按月減少0.33%。

力寶中心呎租42 跌逾兩成

租務方面，近日金鐘先後錄得個別甲廈租務成交，當中地標甲廈力寶中心1座中層06室，以呎租約42元獲承租，對比舊呎租約53元大幅減低逾兩成。

中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，香港長時間實施封關措施，中、外資企業人員來港受限，拖累商廈市場租務走勢。

最新港府宣布落實「3+4」入境隔離措施，相信將會大大提升商務旅客來港意慾，對香港及外地經濟來往有正面推動力，為商廈市場帶來正面幫助，預測未來數月寫字樓租務市場可望有起色。