港島南區港鐵站上蓋矚目現樓新盤 [香港經濟日報] 2025-08-19

港島區優質住宅供應一向緊絀，尤其兼備住宅、商業零售及大型公共運輸於一身的綜合發展項目更是罕見。由長江實業集團有限公司（下稱長江實業）及港鐵公司打造的港島南岸第三期住宅項目Blue Coast及Blue Coast II（下稱Blue Coast），憑藉黃竹坑港鐵站上蓋的地利優勢，自推出以來備受市場關注，近日項目內直通商場地鐵樓層的住客專屬升降機Bluestar已正式啟用，進一步突顯住客的尊貴。

已屆現樓的Blue Coast是港島南岸規模最大的發展項目，當中3A期為商場THE SOUTHSIDE，3B及3C期則為住宅Blue Coast及Blue Coast II，合共提供1,200個單位。Blue Coast乃整個港島南岸中，目前唯一配備住客專屬升降機可一鍵直達商場、無縫連接港鐵站入口樓層及公共運輸樞紐的雙重優勢。

專屬升降機 直達商場港鐵站樓層

據了解，透過住戶專屬升降機Bluestar，住戶可從平台直達佔地51萬平方呎的商場THE SOUTHSIDE一樓港鐵站入口層，然後步行數十步即可抵達港鐵黃竹坑站B或C出口，以及LG層香葉道地面，實現與港鐵站及其他公共交通工具的無縫連接。

而從黃竹坑站出發，只需2個站即可抵達金鐘站，貫通港島綫、荃灣綫、南港島綫及東鐵綫4條鐵路幹線，輕鬆連接港九新界各大核心地區，大大提升住戶日常出行效率。

Blue Coast基座為港島南區最大型商場THE SOUTHSIDE，設計以波浪形曲線勾勒海岸線蜿蜒流動的形態，將港島南岸特色融入其中。商場採用柔和舒適的米色主調，配合天然採光，營造優雅而親切的氛圍。

THE SOUTHSIDE樓高5層，總樓面面積約51萬平方呎，網羅約130間商戶，包括近40間特色餐飲，涵蓋米芝蓮及必比登推介餐廳及寵物友善咖啡店等，商場亦設有戲院及精品超市。隨着Bluestar啟用，住戶可更方便地享受一站式購物消閒體驗。

優質戶型設計 迎合市場需求

項目除了考慮住戶的出行方便外，更關注住戶的居住體驗。Blue Coast II半數單位為2房設計，並提供多元化戶型選擇，實用面積介乎443至537平方呎，這類罕有戶型特別適合新婚夫婦及小家庭。

以第3座F單位為例，實用面積443平方呎，採用2房梗廚設計，層高約3.15米。客飯廳共長約15呎、最闊處約10呎，客廳與所有房間同向設計，客廳及主人房均設玻璃幕牆，引入充沛自然光線，營造明亮舒適的居住環境。主人房更貼心預留衣櫃位置，提升收納空間。單位浴室選用德國頂級品牌衛浴設備，包括Hansgrohe水龍頭及淋浴花灑、Kaldewei浴缸、Duravit坐廁及洗手盆。

發展商秉持打造頂級生活及烹飪體驗的理念，項目全部單位均配置德國高級廚櫃品牌LEICHT及家電品牌Gaggenau。2房梗廚單位採用LEICHT的Metea Contino系列，搭配Gaggenau全套電器，包括雪櫃、抽油煙機、單頭煤氣爐、雙頭電磁爐、蒸焗爐及洗衣乾衣機，以上兩者零售總值共約56萬港元。

頂級廚房設備 打造豪華生活體驗

長江實業副首席經理（營業）楊桂玲表示，自宣布Bluestar升降機正式啟用後，已有大量準買家查詢及預約參觀現樓，反應相當熱烈。項目憑藉便利生活與便捷交通的雙重優勢，加上完善的周邊生活、醫療及教育配套，持續受到市場青睞。

作為港島南區黃竹坑港鐵站上蓋全新住宅項目，Blue Coast坐擁港鐵站及THE SOUTHSIDE商場的地利優勢，加上現樓交付在即，料必成為區內焦點新盤。

發展商早前公布最新價單第6號，共60伙，包括30伙2房及30伙3房，實用面積443至759方呎，市值約9.7億港元，折實平均呎價23,388港元。楊桂玲指出，近日市場氣氛顯著回暖，有九龍現樓新盤以全區首張價單計算最高的呎價推出，反映市況上揚趨勢。而Blue Coast II位處港島南區兼港鐵站上蓋，從地段價值、新盤供應量，以至交通及社區配套均有優勢，隨着Blue Coast II貨源減少，加上市況回升，預期項目價格未來有上調空間。