港島南凱玥推1700呎戶型應市 [香港經濟日報] 2024-03-28

合景泰富 （01813） 及龍光 （03380） 旗下港島南凱玥，在撤辣後受惠氣氛好轉，每日預約睇樓量增加3倍，發展商推出面積較細的1,700呎戶型應市，發展商預計下半年減息將利好樓市。

根據成交紀錄冊顯示，凱玥至今累售5伙，銷售總額逾8.7億元，主要集中在3座樓王、面積逾3,000平方呎及5座逾2,000平方呎的大宅單位。

上月預算案就樓市撤辣，龍光銷售及市場總監高藹華指，過去一個月市況升溫，以細價盤表現熾熱，豪宅市場亦有所加快，但以樓花項目為主，因買家支付前期費用相對較小。

預約睇樓量 較撤辣前增約3倍

至於凱玥亦受惠於撤辣後氣氛轉好，合景泰富副總經理（香港及海外項目）張詩韻透露，每日預約睇樓量較撤辣前增加2至3倍，明顯變得較為活躍，亦有即日預約睇樓。她指出，以本地客源為主，亦重視內地市場，曾經到當地進行路演推廣，預期吸引高等收入及南區家族客投資或自用。

隨着樓市升溫，凱玥亦部署新一輪推售，高藹華稱，過去市況較低迷時期，樓盤維持銷情平穩，包括售出5座的大宅單位，接着項目-推出面積約1,700平方呎的戶型，特色是長形開則，全屋大廳、4間睡房均向海，適合家庭客。她又指，正跟個別銀行洽商提供一條龍按揭貸款服務，除了物業按揭外，透過資產審批等方式提供貸款，由發展商直接轉介、銀行提供服務。

就着今年樓市走勢，張詩韻及高藹華兩人均對後市保持樂觀，其中張詩韻認為，供求因素屬於目前最大挑戰，加息周期下過去兩年累積新盤供應相對較多，令到撤辣的效果未完全反映，但隨着下半年進入減息周期，投資者對後市預期改變，將加快入市步伐。

而高藹華則指出，即使短期減息步伐未必太快，但對投資者回報仍有直接影響，對樓市有正面幫助，準買家趁現時入市既直接受惠發展商提供優惠，日後亦能享受到減息。