港島兩大矜罕巨舖招租 月租99萬起 [香港經濟日報] 2023-01-12

通關效應下，初期計劃會為往返內地和香港的旅客人數設限額，將會迎來更多內地旅客到訪本地，為社會經濟活動帶來龐大消費力。有業主看好舖市前景，故將2個位處港島區矜罕大樓面巨舖放租，意向月租約99萬元起，料適合醫療及美容院進駐。

軒尼詩道地舖 大單邊備巨型燈箱位

中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁建華表示，該獨家委託放租的2個舖位分別位於核心消費區灣仔及中環，當中坐落於灣仔軒尼詩道388號地下G01號舖及1至2樓，涉及面積約16,823平方呎，意向淨租金為每月約99萬元，平均每呎租金約59元。

梁氏指，舖位位於軒尼詩道與天樂里交界，位處大單邊，加上巨型廣告燈箱位，可廣收宣傳效益。再者，舖位設有獨立洗手間及內置電梯、扶手電梯，完善設備增添使用靈活度，更令人流上落暢通無阻。

皇后大道中地下連地庫叫租160萬

至於另一舖位位於中環皇后大道中20至20B號太平行地下20及20A號舖及地庫，意向淨租金為每月約160萬元，涉及總樓面面積同約7,179平方呎，每平方呎租金約223元，盡享中環心臟地段之優勢。梁氏續稱，2舖位所屬地利位置優越，為區內核心地段，除鄰近港鐵站外，周邊亦開設了不少名店，吸引人流聚集，故特別適合各行各業包括鐘錶、珠寶、時裝等高端零售行業及畫廊等租戶進駐。

據中原（工商舖）資料顯示，中環及灣仔2區商舖空置情況持續改善，11月份中環商舖空置率為12.87%，較去年同期14.29%，下跌1.42個百分點；而灣仔區最新錄得約13.32%，亦較去年同期下調1.06個百分點。而隨着兩地通關，對舖市帶來提振作用，空置商舖將被消化，將會大大減少核心區舖位空置情況，而是次舖位質素上乘，相信可吸引租戶藉此搶先進駐核心區，預期洽租反應會見熱烈。