港去年商業地產投資636億年增23% [香港經濟日報] 2024-02-28

國際指數公司MSCI旗下MSCI Real Assets最新發布的《亞太資本趨勢報告》顯示，受高息環境等因素影響，2023年全年商業地產成交額收縮28%，但香港去年全年錄得約636億港元投資額，按年升2成。

MSCI：港房產市場 去年尾復甦

根據MSCI報告指，2023年全年交易總額下降28%至1,397億美元（約10,966億港元），創2012年以來新低，考慮到過去兩年主要經濟體利率持續高企。

至於香港方面，根據報告顯示，2023年全年香港商業地產交易總額為81億美元（約636億港元），按年增加23%，在亞太地區排名第6，落後於新加坡的約91億美元（約714億港元）。

MSCI指出，隨着一系列寫字樓交易於第四季度完成，香港的房產市場在2023年末展現復甦迹象，並成為亞太地區以外全球投資者資本流入的熱點市場。同時，香港投資者的活躍程度與過去3年平均水平相當，但大部分資本流入了中國內地。

MSCI亞洲地產研究主管趙捷明表示，2023年對全球商業地產是艱難的一年，但亞太區表現遠較其他地區出色，價格跌幅相對較小，交易量僅輕微下降。

至於展望2024年，報告認為，利率走勢和投資機構對亞太地區核心房產類別的需求屬於重要指標。