港人置業調查 45%未來半年入市 [香港經濟日報] 2025-02-06

美聯物業進行一項「港人置業意向調查」，受訪者中有61%料未來6個月本港樓價將平穩向上，並有81%受訪者料租金將平穩向上，同時只有45%表示會在未來6個月入市，反映市民仍然維持觀望。

逾6成認為樓價平穩上升

該行本周透過社交媒體，進行一項置業調查，共收回逾200份有效問卷。結果顯示，認為樓價平穩或上升的雖然達61.5%，較去年同期調查錄得的75.8%，跌約14.3個百分點，反映部分市民轉為看淡短綫樓價走勢。

此外，市民的入市意慾未見顯著回升，45.4%的受訪者表示有意於未來6個月入市，較去年同期調查錄得的46.4%微跌1個百分點。調查結果反映，因應外圍及經濟環境急劇變化，部分市民觀望後市，影響入市意慾未有因撤辣及減息而持續回升，因此該行建議預算案中加強振興經濟及樓市的措施，以增強入市信心。

21%受訪者 首選啟德置業

調查結果亦顯示，啟德是最受歡迎的置業地區，有高達21%受訪者以該區為置業首選，荃灣以20.5%緊隨其後，沙田及大圍則以17.6%排在第3位，將軍澳則以14.1%排第4，反映眾多「新區」已經取代傳統的住宅區成為市民置業的心水選擇。

相反，市民普遍更睇好租金升幅，高達81.5%受訪者中認為未來6個月租金將平穩或續上升，較去年同期錄得的58.6%，高出22.9個百分點。