測量師劉振江籲「減辣」 加快流轉 [香港經濟日報] 2022-10-17

特首李家超將於本周三公布上任後首份施政報告，香港測量師學會前會長劉振江認為，政府會在精簡土地發展程序上有所着墨，包括加快綠化地、棕地改劃，及調整「祖堂地」的相關出售門檻等，亦呼籲政府「減辣」，加快住宅市場流轉。

在土地供應層面上，他相信施政報告會反映特首在過去數月提及的政綱，及如何落實過往政策。公營房屋方面，他相信會精簡相關程序，以節省時間，加快進程。

預計加快綠化地棕地改劃

至於私人發展方面，相信政府會加快有關綠化地及部分棕地的改劃或增加其地積比率。同時，鑑於新界「祖堂地」未能出售的主因涉及註冊司理的從缺問題，如能夠逐一疏理這些問題，對香港房屋供應很有幫助。

對於粉嶺高爾夫球場建屋計劃，他指該計劃正進行相關程序，尤其是有關環境評估，認為政府會跟隨正常程序處理，故估計不會急於在施政報告有相關着墨。他期望方案最終可以平衡建屋及環保的方向。

明日大嶼北都 料並行發展

他又指，「明日大嶼」及「北部都會區」兩個大型計劃會並行發展，而前者規模大，而且涉及多種技術要處理，仍等待有關顧問研究出台、公眾諮詢環節及立法會撥款，料施政報告會再重申兩個計劃將一併發展。

另外，他亦希望政府可「減辣」，但估計未必會那麼快在施政報告公布。他直言，有很多想換樓及想「上車」的市民難以入市，各印花稅令香港的物業成交宗數大幅萎縮。住宅流轉相當重要，但在各類印花稅及樓宇按揭限制之下，令樓轉過程十分艱鉅。他相信，若二手市場流轉力度增加，對香港整體經濟效益有好處。