渣甸山白建時道83號屋地招標出售 意向價10億 每呎樓面地價近13萬 [香港經濟日報] 2022-09-14

市場再有屋地放售，渣甸山白建時道83號獨立屋地，最新委託韋堅信測量師行招標出售，意向價10億元，每呎樓面地價約12.78萬元，截標期為下月20日（周四）。據悉，業主為從事建築工程的南美堅記有限公司陳氏家族。

重建樓面7824呎 呎價12.78萬

渣甸山白建時道83號獨立屋地比鄰大潭郊野公園、渣甸園，地盤面積約13,040平方呎，現為兩層高的低密度洋房，連佔地近1萬平方呎的特大庭園、私家泳池及停車場，目前坐落於劃為「住宅（丙類）1」用途的用地之上。以地積比率為0.6倍重建，可重建樓面面積約7,824平方呎，而業主意向價為10億元，即每呎樓面地價約12.78萬元。

據了解，持有上述屋地的陳氏家族近年亦曾沽貨套現，包括於2020年以1,415萬元沽出西半山柏道蔚庭軒2伙。

翻查資料，白建時道81號由合生創展創辦人朱孟依或相關人士，於數年前以約8億元購入，並在2020年獲批重建為樓高3層、總樓面面積約5,508平方呎的洋房。另外，有指佔地逾1萬平方呎的白建時道6號，數月前亦由美心集園主席伍偉國或有關人士以7.5億元買入，反映該區低密度洋房吸引有實力的買家追捧。

韋堅信測量師行物業發展及投資部副董事總經理許偉國指，該地段位處白建時道、畢拉山道及軒德蓀道交界，形成罕有的三邊島形屋地，屬於區內罕有屋地供應。