淺水灣道56號相連洋房放售 [香港經濟日報] 2024-04-16

樓市氣氛逐步好轉，業主趁機推出旗下豪宅。淺水灣道56號27及28號洋房連3個車位最新放售，估值約3.6億元。市場消息指，單位業主為殷劍波及其妻子林群，殷劍波曾為專營船舶租賃業務的榮豐聯合控股主席。

總面積5160呎 估值3.6億

世邦魏理仕指，放售單位為相連大宅，採2層設計，每間實用面積各2,580平方呎，總實用面積約5,160平方呎，連約1,664呎之全海景平台，並提供3個有蓋車位。項目於1994年入伙，共設有53座大宅及81個車位，每間大宅望淺水灣泳灘，距離區內商場The Pulse約5分鐘步程。

據了解，是次因業主面臨財困而放售旗下物業。而殷劍波或相關人士旗下數個物業以往亦曾淪為銀主盤，其中亦包括淺水灣道56號一個複式戶，早於2020年底曾以1.9億元放售。

世邦魏理仕香港資本市場家族及私募投資辦公室資深董事鮑珏鍵表示，淺水灣區內不論一手或二手市場一向甚少供應，業主向來惜售。政府最近全面撤辣，加上受惠於高才通計劃，住宅市場自農曆年後升溫。而單位為區內罕有放盤，相信將吸引不少實力用家或老牌家族青睞，購入作長遠投資或作自住用途。