淺水灣曼赫頓大廈複式1.2億破頂 [香港經濟日報] 2023-05-09

大銀碼豪宅交投回升，市場亦錄相關的名人入市個案。淺水灣曼赫頓大廈一伙高層複式單位在上月以1.208億元沽出，成交呎價54,537元，其售價及呎價均創項目新高。而接貨的為基金公司星泰投資創始人梁琨如。

設空中花園 星泰梁琨如首置

淺水灣曼赫頓大廈一伙高層複式單位，實用面積2,215平方呎，附設有私人空中花園，望海景及高爾夫球場。據了解，該單位早前以1.38億元放盤，最終於上月18日以1.208億元連同3個相連車位出售，呎價約54,537元，成交總價及呎價均創該項目的新高紀錄。

市場消息透露，單位的新買家為梁琨如，與星泰投資管理有限公司（Xingtai Capital Management Ltd.）的創始人姓名相同，料屬同一人。據傳媒早前報道，該公司在香港及上海均設辦事處，投資者包括美國、歐洲及亞洲的機構。

由於她是次入市需要繳付513.4萬元作為稅款，佔樓價4.25%，可見她是次以首置身份入市。單位原業主為韓籍人士，早於1996年5月份以3,418萬元購入上址，持貨27年後沽貨，單位帳面升值8,662萬元或約2.5倍。

事實上，港島傳統豪宅近期接連錄名人入市個案，原由新地（00016） 持有的中半山帝景園2座中層A室餘貨單位，實用面積約2,141平方呎，於3月連1個車位以近1.2億售出，呎價約5.6萬元。有指新買家為霍中丞（Fok Chung Shing Vincent），與私募股權投資公司博裕資本董事的中英文名字相同，預計為同一人。由於博裕資本由已故國家領導人江澤民孫子江志成等人創立，故亦被稱為「太子黨基金」。